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2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是泰州太阳集团投资有限公司抢抓历史机遇，助力医药高新区（高港区）推进大健康产业高质量发展的关键之年。新的一年，华信公司将把落实好“四敢”重大要求作为当前和今后一个时期的重要任务，以“起步就冲刺、开局即决战”的奋斗姿态，团结带领全体员工坚定信心、振奋精神、勇于担当，全力以赴为推进中国式现代化高新高港新实践书写更加优异的华信答卷。
打好项目建设“组合拳”，进一步扮靓城市整体颜值
一是高起点规划，提升城市品质。城市规划是城市建设的依据，2023年公司拟实施重点城建项目8个，其中新开工项目2个、结转项目1个、前期项目5个，计划总投资99.2亿元，2023年计划投资7.2亿元。公司将在重点项目甄选国内外知名设计大师参与设计的同时，计划以盛锦园“包建包销包利润”模式为试点，积极寻求与国内知名房地产开发企业的合作，争取通过一系列高端商品房开发打造更多极具“两高”地域特色的优质工程，争创更多“国字号”金字招牌。二是高质量建设，打造示范样板。良好的城市形象是全区对外展示的“金名片”，更是城市发展的“软实力”。2023年公司将按照土地上市计划有序完成野徐小学周边及天禄湖东侧地块的土地征收工作、完成天禄湖国际大酒店南侧、天禧玫瑰园东侧地块挂牌上市及出让金返还工作。此外，公司将积极配合做好北沿江高铁泰州段的拆迁、施工等工作，助力高铁新城美好蓝图早日化为生动实景。三是高标准运营，优化营商环境。一座城市品质的提升，三分靠建七分靠管。为进一步扮靓城市“颜值”、优化营商环境，公司将指导新运营的华康公司持续做好工程建设及绿化养护等工作，确保为“幸福水天堂”增添更多城建亮点。公司将积极主动促进人才家园、康居生活广场、盛雅园邻里中心、天禄湖国际大酒店等商业项目早日运营，以此有力吸引和集聚高端人才、全面提升区域功能品位和产业配套品质。
细耕融资保障“责任田”，进一步守牢债务管控底线
一是办理无证产权，改善债务结构。公司将通过无证房产产权办理的方式降低公司的资产负债率，待资产解押后，明确专人尽快完成两处约13万㎡资产权证的办理工作。公司将努力实现外地银行债务向本地银行债务转化、非标融资债务向标准化融资债务转化、短期债务向长期债务转化、高成本债务向低成本债务转化，在逐步缓解资金周转压力的同时，合理改善公司的债务结构。二是压缩非标规模，压降融资成本。公司将继续通过发行债券、非标转标贷款等低成本融资方式置换非标贷款，努力压缩非标规模。在努力做好重中之重的3A评级工作的同时，公司将主动与市管企业建立友好合作关系，开展经营合作，洽谈互保业务，以此降低融资成本。三是构建防范机制，严控债务风险。2023年公司计划融资295亿元，公司将继续认真落实融资项目“6.3.1”制度，合理安排偿债计划，把具体任务细化分解到人，并严格按照“15·10·7”融资到期预警提示要求，及时报告工作情况，按时缴足资金池资金，构建全面高效的资金风险防范机制。
把好转型发展“方向盘”，进一步调优产业运营质态
一是深入走访调研，加大主业投资。按照“十四五”战略发展规划内容，公司将继续把大健康产业投资作为业务转型的核心主业、公司营收的主要渠道和经营利润的重要来源，通过走访调研、座谈交流等方式密切关注优质民营企业的发展质态和大健康产业的发展方向，适时做强做优做大主责主业。二是盘活存量资产，优化经营模式。目前，公司资产总建筑面积约362.88万㎡，闲置建筑面积约48.15万㎡。2023年公司将分别通过闲置土地开发盘活、地产开发盘活现有商业体、公开招租盘活部分商业、委托代管提高资产收益等方式推动存量资产盘活工作有序开展，确保最大限度实现国有资产保值增值。公司将举全司之力完成REITs项目材料申报、答辩、审批等工作，争取推动REITs项目尽快成功发行。三是谋划产业布局，增强企业实力。公司将督促、帮助和指导各子公司加快转型步伐、增强自身实力，其中华盛公司将致力把房地产开发二级资质提升为一级资质、康居公司将致力加强各项目人员的培训与管理、信康公司将致力在拓展贸易业务时提高风险防范意识和鉴别能力、资管公司将致力提升资产盘活率与收益率、华康公司将致力通过投标、洽谈等方式寻求外部绿化项目。
征程万里当奋进，奋楫争先开新局。当前，泰州处处激荡着攻坚克难、拼搏奋斗、争先进位的奋进强音，处处涌动着“敢为、敢闯、敢干、敢首创”的火热实践。下一步，华信公司将进一步提振“四敢”精气神、激发“干拼”新活力，争取为全区全面推进中国式现代化高新高港新实践贡献更多力量。
